Inspector agachado sobre la enfierradura de una losa, fotografiando la retícula antes del hormigonado.

Industrias · Construcción y montaje

Lo que se tapa hoy hay que poder probarlo diez años después.

La Ley General de Urbanismo hace responsable al primer vendedor por la estructura durante diez años. Hoy esa prueba es la foto de un protocolo en papel en un grupo de WhatsApp.

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Lo que pasa hoy

El protocolo de hormigonado se llena en la faena, se firma, se fotografía y se manda por WhatsApp. La foto se comprime y el número de la probeta deja de leerse.
La observación del ITO se levanta, pero el respaldo de que se levantó está en tres correos distintos y una foto sin fecha.
La carpeta de recepción definitiva se arma dos semanas antes de entregar, buscando papeles de hace dos años.

Cinco trabajos concretos, con el cargo que los hace hoy

01

Protocolo de hormigonado y trazabilidad de la probeta

Quién lo hace hoy
El jefe de terreno, en cada vaciado.

Qué queda
La guía de despacho, el asentamiento del cono y el número de cada probeta, unidos al elemento sobre el plano del piso.
02

Registro de juntas soldadas y ensayos no destructivos

Quién lo hace hoy
El inspector de calidad, junta por junta.

Qué queda
La junta con su soldador, su ensayo y su resultado. La identidad del soldador va enmascarada según quién mira.
03

Visita del ITO: acta, observaciones y respaldo

Quién lo hace hoy
La inspección técnica de obra, en cada visita.

Qué queda
El acta con sus observaciones, su plazo de levantamiento y la evidencia fotográfica de que se levantó, con fecha.
04

Levantamiento de observaciones y entrega de áreas

Quién lo hace hoy
El administrador de obra, recinto por recinto.

Qué queda
El estado de cada recinto sobre el plano del piso, y el acta de entrega al mandante que sale sola.
05

Carpeta de recepción definitiva ante la Dirección de Obras

Quién lo hace hoy
El administrador de contrato, al final.

Qué queda
Todo lo anterior, ordenado por fecha y por elemento, exportado como carpeta. No se arma: ya estaba armada.

Lo que te van a pedir, y de dónde sale

La responsabilidad por la estructura dura diez años. La evidencia de cómo se construyó tiene que durar lo mismo.

Qué exige la norma	Qué respaldo produce PAIR
LGUC art. 18 Responsabilidad del primer vendedor Responder por fallas en la estructura soportante durante diez años contados desde la recepción definitiva.	Cada elemento con su protocolo, su foto con coordenada y su fecha, guardado por elemento y exportable diez años después.
DS 44/2024 arts. 72 y 73 Registro de la gestión preventiva Dejar constancia de la actividad preventiva y de sus responsables, «preferentemente en formato electrónico», con lugar, fecha, hora, involucrados, descripción y causa.	Charlas con firma de asistentes, entrega de equipo de protección con firma, y permisos de trabajo en altura y en caliente.
Ley 20.123 arts. 183-A a 183-AE del Código del Trabajo Subcontratación La empresa principal responde por las condiciones de seguridad de contratistas y subcontratistas en su faena.	Datos separados por empresa, informes con la marca de cada mandante y un mismo historial para la empresa principal.
Ley 21.719 · Ley 19.628 arts. 3 y 14 quinquies Protección de datos personales Tratar los datos personales con base lícita, limitarlos a lo estrictamente necesario y responder por su seguridad, con la carga de acreditar que las medidas existen y funcionan.	Nombre y RUT enmascarados según quién mira, también al exportar. Rostros censurados con la función del propio producto.

Los organismos que se nombran son los que fiscalizan. PAIR no los representa ni cuenta con su aval.

Con qué se parte

Pocos, hechos para este rubro, y listos para editar. Si tu obra ya tiene el suyo, mejor: se digitaliza tal cual y sale igual.

Protocolo de recepción y vaciado de hormigón, con guía de despacho, cono y trazabilidad de probetas
Registro de junta soldada y ensayo no destructivo
Acta de visita de inspección técnica de obra, con observaciones y plazo
No conformidad con causa, evidencia fotográfica y plazo de levantamiento
Levantamiento de observaciones por recinto, para entrega al mandante
Protocolo de montaje estructural: verticalidad, alineación y apriete de conexiones apernadas
Inspección de andamios y de líneas de vida
Permiso de trabajo en altura y permiso de trabajo en caliente